Живописная тихая улица в центре города. Шелест листвы, нагретые солнцем кружевные наличники деревянных домов, легкий ветерок с Ангары… Здесь, в самом сердце исторического Иркутска, на улице Грязнова, появится клубный дом для 17 резидентов. Концепция «тихой роскоши», которую реализует девелопер, уже нашла отклик не только у покупателей, но и у профессионального сообщества: проект стал финалистом престижной девелоперской премии URBAN-2024. Подробнее о клубном доме – в нашем материале.

Часть истории

Улица Грязнова – очень тихая и живописная. Она окружена объектами культурного наследия и деревянного зодчества, в пешей доступности – театры, соборы, набережные… Именно здесь, в сердце исторического Иркутска, расположится новый клубный дом. Четырехэтажное здание с эксклюзивными решениями по окнам и витражам, с необычным фасадом, выполненным из кирпича уникального оттенка и кладки, станет украшением улицы.

Символом проекта неслучайно стало метафорическое древо: ветви олицетворяют непрерывное стремление к росту и развитию, а каждый лист несет в себе историю человека. Как говорят авторы проекта, шелест листвы на тихих улицах Иркутска – символ связи между прошлым, настоящим и будущим, непрерывности и преемственности поколений. Деревянная архитектура вокруг клубного дома – это своеобразный памятник семейным традициям, истории и достижениям.

Кстати, отправной точкой для проекта во многом стал восстановленный объект культурного наследия на участке – в нем также будут расположены две квартиры. Задачей девелопера и архитектора было органично вписать новый современный проект в исторический контекст, объединив прошлое и будущее.

Клубный формат

Понятие «клубный дом» довольно распространено в современном девелопменте. Однако, как говорят представители девелоперской компании, далеко не все проекты, которые так себя называют, действительно являются клубными: «Дом на 300 квартир не может быть таковым, слишком уж это большой клуб получается, – поясняют они. – Клубный дом – это камерное жилье с небольшим количеством квартир и соседей, обладающее функционалом хорошей гостиницы, когда человек может получать все необходимое для комфортного проживания».

Дом на Грязнова состоит всего из 17 видовых квартир. Жители смогут наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города, близостью к основным достопримечательностям, ресторанам, магазинам и культурным учреждениям. Кроме того, клубный дом предлагает своим жителям высокий уровень безопасности, включая круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа, службу охраны и закрытую территорию. Это приватная среда, доступная только для её жителей или гостей. В клубном доме такая приватность должна быть обеспечена на 100%.

Уютный двор

Придомовая территория находится по соседству с красивейшей исторической усадьбой. Здесь, на южной стороне, много света и тепла. Шум города не помешает получать удовольствие от времени наедине с собой, ведь никакого шума здесь совсем не слышно… А вечером резиденты всегда смогут расслабиться в обществе близких в уютной беседке или пригласить соседей на барбекю.

Двор дома – это камерное пространство, выполненное в современной стилистике. Здесь будет уютно и очень зелено. Каждый – и взрослый, и ребенок – сможет найти себе место и занятие по душе: посидеть в тишине, почитать книгу, поиграть, заняться спортом, провести время с друзьями. Создателям проекта важно было создать универсальное пространство, чтобы оно удовлетворяло нужды любого резидента.

Первое впечатление

Тщательно поработала команда и над общественными пространствами внутри самого дома. Входная группа клубного дома начинается с крыльца и продолжается в просторном лобби. Здесь предусмотрено витражное остекление с глубоким оттенком стекла. Связь между экстерьером и интерьером начинается уже на пороге: лобби дома  украшает стена, обшитая медными панелями с патиной, цвет которых гармонично сочетается с кровлей здания.

На первом этаже располагается лобби – первое впечатление, «приветствие» для гостей и резидентов, уютное камерное пространство, в котором приятно будет отдыхать, вести непринужденные беседы. Можно пригласить гостей и расположиться на мягких креслах у камина – вам будет тепло и комфортно. Мягкий пуф, неяркий свет, пушистый ковер… Эти и другие детали в интерьере создают по-настоящему домашнюю атмосферу.

Паркинг для каждого

Особенное внимание авторы проекта уделили парковке: для многих, кто живет в центре города, это весьма болезненный вопрос. В клубном доме о своем автомобиле не придется беспокоиться: паркинг рассчитан на 19 машиномест. «И это при том, что в доме – всего 17 квартир. Такого показателя обеспеченности парковочными местами, такой пропорции нет, пожалуй, ни в одном жилом комплексе Иркутска», – говорят создатели клубного дома .

Кстати, о владельцах современного экологичного транспорта здесь также подумали заранее. В паркинге есть техническая возможность организовать зарядную станцию. Тут же находятся десять вместительных кладовых, оборудованных вытяжкой и системой освещения.

Инженерия на высоте

Дом обеспечен современными системами водоснабжения, отопления, вентиляции и диспетчеризации. Есть и особые «фишки»: например, в каждую квартиру подведен дополнительный канал от питьевого водопровода, через который поступает вода из центральной системы очистки. Это обеспечит резидентов мягкой питьевой водой, очищенной от примесей: железа, марганца, хлора.

Для каждой квартиры предусмотрено также место для индивидуального кондиционера на кровле. Кроме этого, в клубном доме будет наружное и внутреннее видеонаблюдение. Во дворе камеры установлены на всех активных локациях и по периметру – так будет обеспечена визуальная безопасность жителей и общедомового имущества.

Эксклюзивный проект

Дизайн, паркинг, инженерия, благоустройство – всё это, конечно, детали, но именно из них и складывается проект. Ведь когда речь идет о клубном доме, в нем нет и не может быть ничего случайного, убеждены в девелоперской компании.

«Эксклюзивный, по-настоящему премиальный проект клубного дома в самом центре Иркутска складывается из множества деталей. Здесь все имеет значение. И нашей команде – а мы работаем с настоящими профессионалами своего дела, горящими, увлеченными, – нравится работать над этой задачей. Мы надеемся, клубный дом на Грязнова не только станет комфортным и уютным местом для жизни резидентов, но и украсит город, органично вписавшись в исторический контекст».

8(3952) 909-900
клубныйдомнагрязнова.рф

В гармонии с историей

Архитектор Александр Янов – о том, как вписать современный дом в сложившийся контекст

 «Месторасположение нового клубного дома по-настоящему уникально, – говорит архитектор проекта Александр Янов. – Несмотря на то, что это центр города, улица сама по себе очень тихая: здесь одностороннее движение, нет каких-то ярких объектов, точек притяжения». Мы попросили Александра рассказать о том, как шла работа над архитектурным обликом дома.

О месте и контексте. Земельный участок, на котором расположен дом, – один из немногих островков в центре города, которые до сих пор не застроены. Разумеется, появление в таких исторических местах новой застройки строго регламентировано: есть параметры высотности, площади застройки, плотности. В нашем случае это зона строгого регулирования четвертого типа, одна из самых строгих для исторического поселения. Все вновь появляющиеся объекты должны иметь дисперсный характер, продолжая традицию застройки Иркутска, который формировался отдельными особняками, а не «домами-паровозами».

Работу осложняло и то, что объект нужно было вписать в уже сложившийся контекст. Восстановленная усадьба на участке, объекты деревянного зодчества рядом – все это повлияло на расположение нового дома. В конечном итоге мы согласовали такое архитектурное объемно-пространственное решение: дом визуально состоит из двух каменных частей, объединенных между собой «утопленной» стеклянной вставкой. Это позволило сформировать визуальное восприятие отдельно стоящих особняков.

О прошлом и будущем. Своим проектом мы хотели показать, что в историческом контексте могут появляться новые современные объекты, которые будут жить в гармонии с историческим наследием, дополнять, уравновешивать его. Это возможно, и это правильно. На мой взгляд, очень странно пытаться стилизовать современные дома под старину. В дореволюционное время никто не пытался копировать, условно говоря, крепости IX века. Да, отсылки, отклики на исторический контекст возможны, но не прямое копирование. В этом и есть весь смысл – создавать современную архитектуру, которая актуальна в конкретный период времени.

Наше желание – создать ансамбль современной и исторической архитектуры. При этом, работая в центре города, мы всегда проектируем достаточно консервативно, чтобы наш объект не выглядел странно и нелепо через 10-20 лет, как это иногда бывает. Поэтому мы классически подходим к формированию фасадов, применяем традиционные текстуры и цвета, натуральные материалы: кирпич, стекло, металл. Они и выглядят богато, и стареют красиво.

О необычных решениях. Почему люди стремятся переехать в центральную часть города, в старые, дореволюционные здания? Потому что они насыщены деталями, их интересно разглядывать. Современная архитектура в этом смысле скудна. Да, есть пластика фасада, есть ритмика, но отсутствуют элементы, за которые хочется зацепиться взглядом.

Клубный дом на Грязнова мы постарались насытить такими элементами: французские балконы, металлические ограждения с интересным рисунком... Окна в доме – необычные. Это штульповые конструкции предельных габаритов – настоящие окна в пол, без вертикальной стойки посередине. Когда такое окно распахивается, комната моментально наполняется воздухом и светом через огромный проем, обрамленный искусным ограждением балкона.

На фасаде – особенный, фактурный полнотелый кирпич очень интересного оттенка, смонтированный на подвесной системе из нержавеющей стали. Также мы применяем 3D-кладку: она размещается не в привычном виде, а располагается под углом относительно плоскости фасада. Создается некая фактура в виде выступающих отдельных кирпичей. Выглядит очень эффектно.

Дополнительно мы подумали об активной солнцезащите в виде ставень – интерпретировали ставни на объектах деревянного зодчества, но сделали их из алюминия. Кто-то закроет жалюзи, кто-то прикроет, кто-то оставит открытыми – дом станет еще более живым и живописным. Обилие таких элементов обогащает архитектуру, делает ее не чужеродной в историческом контексте. Для архитектора работа над такими проектами – особое удовольствие и редкая возможность для творчества. Этот объект – не доминанта, он не главный на улице, не «икона», говоря терминами архитектуры, но он – средовой. И это точно дом со своим характером.

«Подчеркнуть уют и камерность»

Дизайном общественных пространств в Доме на Грязнова занималась интерьерная студия DESIGN STORIES. Уже 20 лет команда дизайнеров создает интерьеры, работая как ателье: «снимает мерки» и создает индивидуальные пространства, учитывая особенности и задачи заказчика.

– Работая над дизайном интерьеров клубного дома, мы поставили перед собой задачу создать единый, целостный образ объекта. Провели анализ экстерьера: какие материалы используются, какие цвета, какая стилистика? – и переложили это на интерьер, – рассказала дизайнер интерьера Вера Калинина. – Второй важной задачей было подчеркнуть статусность объекта – за счёт благородных материалов, за счет приемов, соответствующих классу дома.

Отдельное внимание мы уделили камерности дома. Он не должен быть вычурным. Да, он в центре города – но не на виду. Это отражено в концепции «тихой роскоши»: все должно быть красиво, благородно, но не кричаще, не «модно». Чтобы актуальность – в том числе интерьеров – не потерялась со временем. 

Мы также стремились, чтобы дизайн подчеркивал камерность, уют. На это работают, например, арт-объекты в лобби, камин, выбор камня для отделки: у травертина теплый цвет, создающий приятный и спокойный образ. Важно, чтобы резидент уже в подъезде чувствовал себя как дома.