Газета Дело

Как организовать комфортную среду для жителей ЖК с учетом функционального назначения объектов коммерческой недвижимости? Почему сейчас многие нежилые помещения в  ЖК пустуют, как это изменить и дать рост рынку? На эти вопросы искали ответы участники круглого стола «Жилой комплекс – дестинация нового формата».

Общественные пространства в загородных поселках могут выполнять не только рекреационные функции. Современная набережная поможет сохранить чистоту природного водоема, стать центром активного отдыха и общения людей. Об этом рассказывает генеральный директор ООО УК «Система АМТ» Антон Кондратьев, девелопер проекта поселка "Горизонт".

​​​​​​​Продать квартиру иногда очень непросто. Ведь бывает же: и квартира хороша, и район, и цена средняя по рынку – а не продается! Что делать? Прежде всего – перестать полагаться на собственный опыт, обратиться к специалистам и неукоснительно следовать их рекомендациям. О том, что и в какой последовательности сделает опытный риелтор, рассказывает руководитель АН Century 21 «Недвижимость мира» Роман Семенов.

​​​​​​​Коммерческая недвижимость претерпевает изменения, вызванные сменой трендов.  О том, что сейчас происходит с двумя ее сегментами – магазинами формата «стрит-ритейл» и коммерческими помещениями на первых этажах жилых комплексов – Газете Дело рассказал Дмитрий Щербаков, руководитель АН «Слобода».

В вопросах пожарной безопасности мелочей не бывает, и продолжающиеся проверки  ТРЦ – тому подтверждение. Правила  ужесточаются, требования контролирующих органов становятся все более категоричными. Эксперт в области пожарной безопасности, руководитель компании «РС-Техно» Наталья Домрачева описывает ситуации, в которых проявились типичные ошибки управляющих недвижимостью. Примите этот опыт к сведению и будьте во всеоружии.

​​​​​​​С начала 2018 года произошел ряд изменений в законодательстве, имеющих прямое или опосредованное отношение к рынку недвижимости. Некоторые из этих изменений комментирует Герман Фролов, юрист Адвокатского бюро «Рябенко и Партнеры»

​​​​​​​Предложений на рынке загородного жилья сегодня множество. Разные концепции, разные варианты планировок. Существуют ли концептуальные планировочные решения, идеально сочетающие достоинства каждого из популярных форматов? – Да. Об одном из таких решений – «Клубном квартале» в поселке «Патроны Парк» – Газете Дело рассказывает руководитель проекта Дмитрий Кузнецов.

​​​​​​​Генеральный директор ООО УК «Система АМТ» Антон Кондратьев рассказывает о значимости функционального и комфортного общественного пространства в современном загородном поселке. Почему тут важно не экономить на площади? Как понять, что спланированная общественная территория действительно улучшит жизнь в поселке?

​​​​​​​Рынок жилья готовится к повышению цен, которое будет вызвано вполне объективными причинами. А как обстоят дела сейчас? Растет ли спрос на жилье в Иркутске? И стоит ли поторопиться с приобретением квартиры?  Об этом с нами побеседовал руководитель АН Century 21 «Недвижимость мира» Роман Семенов.

​​​​​​​Можно ли стать компанией мирового уровня и при этом оставаться удобной для своих клиентов? Можно, считают в Сбербанке, если внедрять новые технологии и выходить на новую ступень конкурентоспособности и клиенториентированности. Банк хочет реализовать это в рамках Стратегии 2020, провозглашенной Германом Грефом в декабре 2017 года. Но каким образом? Об этом на пресс-конференции 27 марта рассказал председатель Байкальского банка ПАО Сбербанк Александр Абрамкин.

Глобальные изменения в сфере торговли отражаются на жизни города и объектах недвижимости. Новые торгово-развлекательные центры притягивают львиную долю покупательского трафика, а привычные когда-то магазины из «стрит-ритейла» вынужденно меняют формат или вовсе перестают быть магазинами. Как предпринимателю сориентироваться в этих переменах и безошибочно найти место для своего бизнеса? Ответ на этот вопрос знает Дмитрий Щербаков, руководитель АН «Слобода».

​​​​​​​Наталья Домрачева, руководитель компании «РС-Техно», рассказывает о том, почему при комплектации спецоборудования на объекте недвижимости  важно придерживаться правил, и почему экономия на мелочах может обернуться дополнительными затратами.

​​​​​​​В марте 2018 года природоохранный прокурор Сергей Зенков озвучил проблемы с земельными участками, на которых расположены многие туристические базы в Иркутской области. Суть в том, что категория земель у многих из них является спорной, и это может иметь для владельцев турбаз непредсказуемые последствия. Ситуацию с возможными правовыми осложнениями для владельцев турбизнеса прокомментировала юрист Адвокатского бюро «Рябенко и партнеры» Алина Берест.

​​​​​​​Представьте себе: вы – владелец объекта недвижимости, в котором необходимо установить предписанное нормативами противопожарное оборудование. Что делать? Купить напрямую или обратиться к дилеру? Не торопитесь с ответом. Оказывается, прямой путь к поставщику – не всегда самый короткий. О том, как договор с  дилером  помогает избежать финансовых и временных потерь при монтаже противопожарного оборудования, рассказывает руководитель компании «РС-Техно»  Наталья Домрачева.

Коттеджный поселок «Горизонт» строится на 9-м километре Байкальского  тракта, в районе Ново-Разводной, в живописном месте  на берегу залива. Строительство ведется немногим более года. Редакция Газеты Дело встретилась с девелопером проекта – генеральным директором ООО УК «Система АМТ» Антоном Кондратьевым - и попросила рассказать, что в поселке уже удалось сделать, и что в ближайших планах.

​​​​​​​Портал о недвижимости REALTY.IRK.RU  и Газета Дело проанализировали данные о вводе жилья в Иркутске и ближайшем пригороде  в 2017 году. Сколько из запланированных квадратных метров удалось ввести? Кто из застройщиков стал лидером по объему ввода? Предлагаем вашему вниманию  традиционный рэнкинг застройщиков г. Иркутска.

​​​​​​​Многие еще помнят времена, когда рентный бизнес был относительно «тихой гаванью». Тогда мечтой, а то и стратегией многих было накопить денег, купить недвижимость, сдать её в аренду и жить припеваючи без тревог и опасений за завтрашний день. Эти мечты давно в прошлом, и недвижимость сегодня – актив, требующий грамотного управления и серьезных знаний. О том, как увеличить и сохранить доходность коммерческой  недвижимости, Газета Дело побеседовала с руководителем АН «Слобода» Дмитрием Щербаковым.  

Сдача жилья в аренду остается для арендодателей источником не только постоянного дохода, но и забот. Советы Романа  Семенова, руководителя АН Century 21 «Недвижимость мира» будут полезны арендодателям. Как подобрать квартиру для успешной сдачи её в аренду? Какие вложения в ремонт уже существующего объекта будут оправданы, а чего не стоит делать?

​​​​​​​…Но это в будущем, а пока действуют полученные ранее разрешения на строительство, у покупателей жилья есть выбор – заключить традиционный договор долевого участия или (с 1 июля 2018 г) воспользоваться эскроу-счетом. О том, на что следует обращать внимание при заключении сделки по приобретению нового жилья, рассказывает юрист Адвокатского бюро «Рябенко и партнеры» Алина Берест.

На смену хаосу стихийной частной застройки приходят концептуальность  и архитектурное единство новых организованных  поселков. О том, как экологичность и органическая архитектура влияют на стоимость и ликвидность загородной недвижимости, рассказывает Дмитрий Кузнецов, руководитель проекта «Патроны Парк».

​​​​​​​Представляем читателям эксперта в области систем безопасности зданий и сооружений, руководителя компании «РС-Техно» Наталью Домрачеву. ООО «РС-техно» с 2011 года специализируется на установке противопожарных и других защитных конструкций. Опыт компании будет полезен всем, кто имеет дело с эксплуатацией объектов недвижимости, проверками МЧС и других контролирующих органов.

С 1 марта в стране начнет действовать социальная, или как ее еще называют «детская» ипотека - государственная программа, направленная на решение социальных и экономических задач. Где можно получить ипотеку под 6% годовых? Стоит ли ожидать взрывного роста ипотечного рынка, и не приведет ли новая программа к его перегреву? Как это отразится на рынке недвижимости? На вопросы SIA.RU ответили представители строительного комплекса и банков.

​​​​​​​Задумывались ли вы о том, что лестницу можно использовать очень по-разному? Сидя на ней, можно поговорить «по душам». Поднявшись по ступеням чуть выше остальных, можно привлечь внимание семьи или гостей и донести до всех важную информацию. Лестницу можно использовать как сцену для домашних торжеств и как площадку для эффектного появления. Но все это возможно только в том случае, если она, во-первых, правильно сконструирована и выполнена, а во-вторых, правильно «вписана» в пространство дома. О том, как лучше расположить лестницу в доме, рассказывает генеральный директор  ООО УК «Система АМТ» Антон Кондратьев.

CENTURY 21 – международная сеть агентств недвижимости, объединенных всемирно известным брендом, едиными стандартами качества обслуживания и современными технологиями ведения бизнеса. Компания была основана в 1971 году. Сегодня это около 8000 офисов в 79 странах мира. Каждые 45 секунд в мире агентами CENTURY 21 совершается новая сделка. О том, как в этом мобильном и ответственном бизнесе строится работа с кадрами,  рассказывает менеджер по управлению персоналом компания «CENTURY 21 Недвижимость мира»  Валерия Щукина.

​​​​​​​24 января 2018 года на заседании Государственной Думы принят очередной законопроект, регулирующий деятельность застройщиков. Юрист Адвокатского бюро «Рябенко и партнеры» Алина Берест рассказала Газете Дело о новых ограничениях, с которыми придется столкнуться строителям.

​​​​​​​Продать загородный дом премиум-класса в условиях падающего рынка непросто. Как показывает практика, дело не только и не столько в цене. О том, какие факторы нужно иметь в виду владельцам элитной недвижимости при их продаже, читателям Газеты Дело рассказал руководитель АН «Слобода» Дмитрий Щербаков.

​​​​​​​Строить без разрешения всегда было рискованно. Но если раньше особо «ушлые» граждане могли узаконить стройку «задним числом», то теперь так не получится, и порядка в этой сфере будет больше. Но есть и обратная сторона проблемы: в число самовольных строений порой попадают объекты, возведенные вполне добросовестными гражданами. О том, что изменилось в законодательстве о самовольном строительстве, и что это означает для собственников объектов, читателям Газеты Дело рассказывает юрист Адвокатского бюро «Рябенко и партнеры» Алина Берест.

В начале декабря 2017 г. в Иркутске состоялась Вторая Международная Байкальская ярмарка франшиз. Своими размышлениями о перспективах франчайзинга в Прибайкалье делится один из участников мероприятия, руководитель Консалтинговой Компании «Новация» Илона Толстоухова.

​​​​​​​Сказать, что уходящий год был для строителей беспокойным – значит, ничего не сказать. Кризис в сочетании с турбулентностью в законодательстве поставили отрасль в условия, близкие к экстремальным. Благодаря каким силам строителям удается сегодня строить качественное жилье и решать задачи повышенной социальной значимости? О достижениях, планах и опасениях ОАО «ФСК «Новый Город» нам рассказал заместитель генерального директора Дмитрий Ружников.

2017 г. запомнится, как минимум, двумя значимыми событиями, оказавшими заметное влияние на рынок недвижимости: снижением ставок по ипотеке и фактической отменной ДДУ.

​​​​​​​Антон Кондратьев, генеральный директор УК «Система АМТ», и его партнеры – резиденты Галереи «Rеvолюция» – убеждены, что в создании интерьера загородного дома нужно в первую очередь следовать зову сердца, окружая себя предметами «с историей», «живыми» вещами. О том, почему так важно не поддаваться модным веяниям, а создавать свою уникальную атмосферу, эксперт рынка недвижимости рассказывает в авторской колонке.

​​​​​​​По данным Росреестра,  в последнее время рынок коммерческой недвижимости просыпается: количество сделок понемногу, но растет. О том, в какой степени официальные данные соответствуют реалиям, об особенностях и возможностях сегодняшнего рынка Газете Дело рассказал руководитель АН «Слобода» Дмитрий Щербаков.

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303

По данным REALTY.IRK.RU. По вопросам подписки на бюллетень «Рынок недвижимости» обращайтесь: тел. 701-303